机会区域资源
机遇区为投资者提供了一个新的工具, 基金经理和社区通过将私人资金投资于符合条件的经济发展和社区再投资项目.
点击这里 下载万博注册地址官方网站州长商业和经济发展办公室(GO-Biz)对万博注册地址官方网站机遇区(Opportunity Zones)的概述.
通过访问了解更多关于机会区 景深.ca.政府.
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主营:|免费:| www.业务.ca.政府
机会区投资清单
确定你的玩家，召集你的团队，定义角色
- 谁是首席协调员? 这项努力是由市长办公室领导的吗? 在很多情况下，它可能来自城市经理办公室, 城市财务主管的办公室, 或经济发展部.
- 谁是项目的主要涉众? 这可能是财产所有者、经纪人、居民、公共实体(市、县、区、 & 州工作人员)，公用事业和租户.
- 还有谁需要坐在桌边? 这可能包括cdfi, 疾病预防控制中心, 区域edc, 商业银行, PBIDs, 钱伯斯, 社区组织, 社区组织, 教育, 人力发展委员会, 等.
- 在让你的“机会区”做好投资准备的过程中，每个小组扮演了什么角色(如果有的话)?
建立项目列表
- 如果该城市/县是机会区工作的主要组织者, 机构在关键领域(住房)的领导, 基础设施, (经济发展)，包括该司法管辖区的财政官员，应编制一份十年的机会区投资项目清单，以订定准则，让社区和投资者获得最大利益.
- 一些需要考虑的事情:
- 项目准备,
- 基础设施投资需要,
- 发展风险和潜在回报，
- 能够利用其他资源/项目/指定，
- 催化的影响,
- 创造就业机会,
- 社区的影响,
- 财政的影响,
- 建立经济适用房，
- 与社区计划一致 & 愿景,
- 社区/利益相关者输入.
- 一些需要考虑的事情:
- 也, 评估未充分利用的市政地块，这些地块可能会被重新利用，以受益于机会区投资，并创建一个应税的地块，无论是收费或租赁，并产生稳定的长期收入，由机会区基金再投资.
- 通过考虑这些项目如何融入相邻的开发/社区以及其影响，来思考区域之外的问题.
为每个项目做好准备
- 在第二步中，根据您的标准对项目列表进行评估和排名.
- 为每个项目确定一个项目负责人/项目财务人员.
- 要清楚需要什么来确保土地的安全，或者当前的业主是否有同样的愿望来完成项目.
- 制定项目简介表和10年方案，以指导您的投资/营销指南. (参见下面的细节)
- 评估可能项目的权利要求和减少权利/监管不确定性的方法. 促进土地组装和优先考虑基础设施投资. 协助清理场地，如果布朗菲尔德是一个问题.
确定你的玩家，召集你的团队，定义角色
- 明确说明司法管辖权在项目中可以扮演什么角色(财务或其他方面), 了解长期预算, 财政能力, 权利精简, 基础设施投资, 资本规划时作出这一决定.
- 检讨“经济发展核对表”
- 积极建立融资区，鼓励机会区在这些地区提供资金.
- 增税融资区-鼓励机会区在将形成增税区的地区的资金有可能迅速提高评估价值，因为房地产被出售和资本利得被推迟. 评估价值的快速增长导致增税区在该地区的生命周期中更早地产生增税收入，从而转化为更早地筹集资金的能力.
- 马洛-鲁斯区-与增税区一起使用，马洛-鲁斯区可以平衡用于基础设施融资的金融模式.e. 当税收增量对财政较低时，使用梅洛-鲁斯地区的特产税，反之亦然.
研究投资者 & 建立关系
- 是什么 他们 想要?
- 获取他们的投资意向书.
- 了解投资者的潜在风险和上行空间.
确定你的玩家，召集你的团队，定义角色
- 根据你在第5步中学到的内容，创造并讲述你的故事. 这不仅仅是一篇营销文章——它必须有细节:网站上有什么, 网站上没有的东西, 建造或翻新的费用, 潜在的投资回报率和数据支持.
- 创建投资说明书.
- 与州政府和其他合作伙伴合作推广你的项目.